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SOMMAIRE
Rep�rage amiante avant une vente
Dossier Technique Amiante
Rep�rage avant travaux et/ou d�molition

Rep�rage avant travaux et/ou d�molition


Modalit� du rep�rage
Raport du rep�rage
Les travaux de d�molition
Publicit� du rapport de rep�rage
Les r�gles pour les employeurs et salari�s


reperage amiante

Rep�rage amiante avant une vente

Le constat pr�alable � une vente est obligatoire pour tous les immeubles b�tis dont le permis de construire a �t� d�livr� avant le 1er juillet 1997, qu'ils appartiennent � des personnes publiques ou priv�es.

Objectif :
informer l'acqu�reur de la situation de l'immeuble quant � la pr�sence ou � l'absence de mat�riaux contenant de l'amiante.

Exon�rer le vendeur de la garantie de vices cach�s : Depuis le 1er septembre 2002, en l'absence d'un tel �tat annex�, aucune clause d'exon�ration de la garantie des vices cach�s ne peut �tre stipul�e � raison des vices constitu�s par la pr�sence d'amiante dans ces �l�ments de construction.

Application :
Un constat pr�alable mentionnant la pr�sence ou l'absence de mat�riaux ou produits de la construction contenant de l'amiante doit �tre annex� :

  • � toute promesse unilat�rale de vente on d'achat,
  • et � tout contrat r�alisant ou constatant la vente de certains immeubles b�tis.
Lorsque le Dossier Technique Amiante (d�finie � l'article 10-3 de d�cret 96-97 modifi�) a �t� constitu�, sa fiche r�capitulative constitue l'�tat de pr�sence ou d'absence d'amiante.

Ce constat indique la localisation et l'�tat de conservation des mat�riaux et produits correspondants � la recherche �largie pour la r�alisation du dossier technique.

(Articles L 1334-7 et R 1334-24 du Code de la sant� publique.)

Cas des copropri�t�s: le vendeur d'un bien soumis au statut de la copropri�t� doit annexer aux promesses et actes de ventes:
  • un constat portant sur les parties privatives
  • la fiche r�capitulative du DTA des parties communes lorsqu'elle a �t� constitu�e.


Dossier Technique Amiante

Objectif:

Prendre en compte la pr�sence de mat�riaux amiant�s lors d'op�rations d'entretien et de maintenance car ces mat�riaux sont susceptibles de lib�rer des fibres d'amiante lors de ces interventions.

Mat�riaux et produits � rep�rer:

L'ensemble des mat�riaux accessibles sans sondage destructif et correspondant � la liste d�finie en annexe du d�cret n�2001-840.

Champ d'application

L'ensemble des constructions, qu'elles appartiennent � des ma�tres d'ouvrages priv�s ou publics, dont le permis de construire a �t� d�pos� avant 1997, � l'exception des maisons individuelles et des parties privatives des immeubles collectifs. Les parties communes de ces immeubles doivent faire l'objet de ce rep�rage.

Ech�ances : le DTA, doivent �tre r�alis�s au plus tard :

  • le 31 d�cembre 2003 pour les Etablissements Recevant du Public (ERP) de la 1�re � la 4�me cat�gorie et les Immeubles de Grandes Hauteur (IGH), � l'exception des parties privatives des immeubles collectifs d'habitation.
  • le 31 d�cembre 2005 pour les immeubles de bureaux, les ERP de 5�me cat�gorie, les immeubles d'activit�s industrielles ou agricoles, les locaux de travail et les parties � usage commun des immeubles collectifs d'habitation
    Nota: en cas de vente ces �ch�ances ne tiennent plus : se reporter � la rubrique : " le rep�rage en cas de vente
(Article R 1334-25 du Code de la sant� publique.)

Contenu du "Dossier Technique Amiante"

Le dossier technique "amiante" comporte :

  • la localisation pr�cise des mat�riaux et produits contenant de l'amiante et, le cas �ch�ant, leur signalisation,
  • l'enregistrement de l'�tat de conservation de ces mat�riaux et produits,
  • l'enregistrement des travaux de retrait ou de confinement de ces mat�riaux et produits et des mesures conservatoires mises en oeuvre,
  • les consignes g�n�rales de s�curit� � l'�gard de ces mat�riaux et produits (proc�dures d'intervention, proc�dures de gestion et d'�limination des d�chets),
  • une fiche r�capitulative.
(Article R 1334-26 du Code de la sant� publique.)

L'�tablissement du "Dossier Technique Amiante"

Le dossier technique est �tabli sur la base d'un rep�rage �largi par rapport au diagnostic amiante, qui doit porter sur les mat�riaux et produits mentionn�s dans le tableau ci-dessous. L'arr�t� du 22 ao�t 2002 d�finit les modalit�s d'�tablissement du rep�rage, les consignes g�n�rales de s�curit� et le contenu de la fiche r�capitulative.

Les consignes g�n�rales de s�curit� doivent �tre int�gr�es au dossier technique "amiante" L'identification des mat�riaux et produits contenant de l'amiante doit �tre compl�t�e par la d�finition et la mise en oeuvre de mesures de pr�caution adapt�es et proportionn�es pour limiter le risque d'exposition des occupants et des personnes appel�es � intervenir sur les mat�riaux et produits.

Ces mesures doivent �tre inscrites sous forme de "consignes" dans le dossier technique "amiante" et dans sa fiche r�capitulative. Ces consignes seront communiqu�es � toute personne susceptible d'intervenir sur ou � proximit� des mat�riaux et produits rep�r�s.

L'annexe II de l'arr�t� du 22 aout 2002 �tablit une base minimale de consignes g�n�rales, qui correspondent � des mat�riaux et produits en bon �tat de conservation. Le propri�taire de l'immeuble doit ensuite adapter ces consignes pour tenir compte des particularit�s li�es � l'immeuble et � ses conditions d'occupation.

(Annexe II de l'arr�t� du 22 ao�t 2002 relatif aux consignes g�n�rales de s�curit� du dossier technique "amiante", au contenu de la fiche r�capitulative et aux modalit�s d'�tablissement du rep�rage, JO du 19/02/02.)

La fiche r�capitulative du dossier technique "amiante"

Cette fiche contient :

  • la date de r�daction et celles des mises � jour,
  • l'identification de l'immeuble pour lequel le dossier est constitu�,
  • les coordonn�es de la personne qui d�tient le dossier,
  • les modalit�s de consultation du dossier,
  • la liste des locaux ayant donn� lieu au rep�rage �tendu,
  • la liste des locaux ayant donn� lieu au diagnostic amiante,
  • la liste des mat�riaux et produits contenant de l'amiante et leur localisation pr�cise,
  • l'�tat de conservation des flocages, calorifugeages et faux plafonds, et le cas �ch�ant des autres produits et mat�riaux contenant de l'amiante,
  • les mesures pr�conis�es par l'op�rateur de rep�rage lorsque des mat�riaux ou produits d�grad�s ont �t� rep�r�s,
  • les consignes g�n�rales de s�curit�.
La fiche r�capitulative mentionne les travaux qui ont �t� r�alis�s pour retirer ou confiner des mat�riaux ou produits contenant de l'amiante.

(Annexe III de l'arr�t� du 22 ao�t 2002 relatif aux consignes g�n�rales de s�curit� du dossier technique "amiante", au contenu de la fiche r�capitulative et aux modalit�s d'�tablissement du rep�rage, JO du 19/02/02. )

Mise � disposition du dossier technique

Le dossier technique "amiante" est tenu � la disposition des personnes suivantes :

  • les occupants de l'immeuble concern�,
  • des chefs d'�tablissement,
  • les repr�sentants du personnel,
  • les m�decins du travail (si l'immeuble comporte des locaux de travail),
  • les inspecteurs du travail ou les inspecteurs d'hygi�ne et s�curit�
  • les agents du service de pr�vention des organismes de s�curit� sociale, de l'organisme professionnel de pr�vention du b�timent et des travaux publics.
De plus, les propri�taires :
  • communiquent le dossier � toute personne physique ou morale appel�e � r�aliser des travaux dans l'immeuble,
  • conservent une attestation �crite de cette communication.
(Article R 1334-28 du Code de la sant� publique.)

Le rep�rage avant travaux et/ou d�molition

Objectif :

lors de travaux et/ou de d�molition totale d'immeubles. Le rep�rage porte donc sur des cat�gories de mat�riaux plus nombreuses que celles pr�vues dans le cadre du Constat avant vente ou du Dossier technique Amiante (DTA). Il est par ailleurs r�alis� selon des modalit�s diff�rentes puisqu'il concerne �galement des mat�riaux inaccessibles auxquels on ne peut acc�der qu'� l'occasion de travaux ou de la d�molition.

Mat�riaux et produits � rep�rer:

La liste des mat�riaux � rechercher est fix�e par l'arr�t� du 2.01.2002. Pour r�aliser ce rep�rage, les propri�taires doivent faire appel � un contr�leur technique ou � un technicien de la construction assur� pour ce type de mission et, � compter du 1er janvier 2003, poss�dant une attestation de comp�tence. Ce rep�rage doit �tre conduit selon la m�thodologie d�crite dans la norme AFNOR-NF 46-020 (norme payante � se procurer aupr�s de l'AFNOR).

Champ d'application :

cette obligation s'applique � l'ensemble des immeubles b�tis construits avant le 1er juillet 1997 y compris les maisons individuelles.

Les r�sultats du rep�rage doivent �tre transmis � toute personne physique ou morale appel�e � concevoir ou � r�aliser les travaux, � qui incombent, en application du code du travail et du d�cret 96-98, l'organisation et la mise en oeuvre des normes de protections requises.

Ainsi, sauf impossibilit� technique, il doit �tre proc�d�, avant les travaux ou la d�molition, � un retrait des mat�riaux contenant de l'amiante. 

RETOUR

Le rep�rage avant travaux et/ou d�molition

Objectif:

Lors de travaux et/ou de d�molition totale d'immeubles. Le rep�rage porte donc sur des cat�gories de mat�riaux plus nombreuses que celles pr�vues dans le cadre du Constat avant vente ou du Dossier technique Amiante (DTA). Il est par ailleurs r�alis� selon des modalit�s diff�rentes puisqu'il concerne �galement des mat�riaux inaccessibles auxquels on ne peut acc�der qu'� l'occasion de travaux ou de la d�molition.

Objet et modalit�s du rep�rage avant d�molition

L'arr�t� du 2 janvier 2002 fixe les modalit�s de rep�rage des produits et la liste des mat�riaux contenant de l'amiante avant d�molition.

Pour r�aliser ce rep�rage, les propri�taires doivent faire appel � un contr�leur technique ou � un technicien de la construction assur� pour ce type de mission et, � compter du 1er janvier 2003, poss�dant une attestation de comp�tence.Ce rep�rage doit �tre conduit selon la m�thodologie d�crite dans la norme AFNOR-NF 46-020.

L'op�rateur de rep�rage et le donneur d'ordre (le propri�taire ou son mandataire) finalisent ensemble le plan de pr�vention relatif � l'op�ration de recherche des mat�riaux susceptibles de contenir de l'amiante, en tenant compte des modalit�s d'acc�s aux locaux. Le rep�rage est r�alis� apr�s �vacuation d�finitive du b�timent et enl�vement des mobiliers de telle fa�on que tous les composants soient accessibles.

Champ d'application

Cette obligation s'applique � l'ensemble des immeubles b�tis construits avant le 1er juillet 1997 y compris les maisons individuelles.

Modalit�s de rep�rage

Le rep�rage s'effectue en deux temps :

  • recherche de visu de la pr�sence de mat�riaux et produits amiant�s. La recherche doit �tre exhaustive, ce qui n�cessite des sondages destructifs ou des d�montages particuliers.
  • une attestation de la pr�sence ou de l'absence d'amiante pour chacun des ouvrages ou composants rep�r�s.
Dans le cadre du rep�rage, l'op�rateur peut �mettre des r�serves, pr�coniser des investigations compl�mentaires ou faire pr�lever des �chantillons pour analyse.

Rapport de rep�rage

L'op�rateur de rep�rage �tablit un rapport de rep�rage par immeuble contenant :

  • la date d'�x�cution du rep�rage,
  • l'identification des diff�rents intervenants,
  • la d�nomination de l'immeuble concern� avec les indications utiles � son identification,
  • les plans ou croquis de tous les locaux, la liste des locaux visit�s et non visit�s avec les motifs de l'absence de visite,
  • la liste et localisation des mat�riaux rep�r�s,
  • les r�sultats et rapports d'analyse des pr�l�vements avec les coordonn�es des laboratoires d'analyses,
  • les plans ou croquis permettant de localiser les mat�riaux contenant de l'amiante, avec l'�valuation de l'�tat de leur conservation,
  • des conclusions indiquant les cons�quences de rep�rage pour le propri�taire, en termes d'obligations r�glementaires,
  • les mesures d'ordre g�n�ral pr�conis�es lorsque des mat�riaux d�grad�s ont �t� rep�r�s.

Les travaux de d�molition

Les travaux de d�molition de b�timents ayant fait l'objet d'un flocage � l'amiante doivent �tre ex�cut�s selon des proc�d�s agr��s, permettant :

  • soit de supprimer l'�mission des poussi�res,
  • soit de capter les poussi�res � la source.
  • Cette disposition est pr�vue par l'article 3 du d�cret 78-394 du 20 mars 1978. D�cret n�78-394 du 20 mars 1978 modifi� relatif � l'emploi des fibres d'amiante pour le flocage des b�timents.

Publicit� du rapport de rep�rage

Les r�sultats du rep�rage doivent �tre transmis � toute personne physique ou morale appel�e � concevoir ou � r�aliser les travaux, � qui incombent, en application du code du travail et du d�cret 96-98, l'organisation et la mise en oeuvre des normes de protections requises.

Ainsi, sauf impossibilit� technique, il doit �tre proc�d�, avant les travaux ou la d�molition, � un retrait des mat�riaux contenant de l'amiante. 

Les r�gles pour les employeurs et salari�s

D�s lors que l'activit� n�cessite un contact avec de l'amiante, ou des mat�riaux en contenant, le chef d'�tablissement doit proc�der � :

  • L'�valuation des risques : pour identifier les postes concern�s, les quantit�s et les types de fibres en jeu.
  • L'information du personnel expos� : sur les risques pour la sant�, en �tablissant pour chaque poste concern� une notice sur les risques et les mesures de pr�vention.
  • La formation des op�rateurs : sur les risques et sur l'utilisation des �quipements de protection. Cette formation est organis�e avec le m�decin du travail.
  • L'organisation de la protection du personnel en tenant compte du risque et des contraintes qu'il g�n�re : des dispositifs de protection collective doivent �tre mis en place. La mise � disposition d'�quipements de protection individuelle adapt�s doit �tre pr�vue.
  • La d�claration des proc�d�s de travail mettant en oeuvre de l'amiante : � la Caisse Primaire d'Assurance Maladie.
La pr�vention passe aussi par le respect des r�gles suivantes :
  • Une organisation du travail qui limite l'�mission de poussi�res en les captant au plus pr�s de leur source et qui respecte les valeurs limites.
    Plus on respire de poussi�res,plus le risque est important La valeur limite d'exposition est la concentration moyenne en poussi�res d'amiante admissible dans l'air inhal� par un travailleur et mesur�e, selon les cas, sur une heure ou sur huit heures de travail.
  • L'interdiction stricte de manger, de boire, de fumer dans les locaux de travail.
  • L'organisation de l'entretien des v�tements de travail contamin�s de fa�on � ne pas disperser les poussi�res. En aucun cas, ces derniers ne doivent �tre nettoy�s au domicile des salari�s.
  • Le nettoyage r�gulier et minutieux des locaux de travail par aspiration ainsi que le maintien des installations de ventilation en parfait �tat de fonctionnement.
  • L'�tiquetage et le conditionnement des d�chets de produits contenant de l'amiante, sous emballages �tanches, afin de ne pas lib�rer de fibres pendant leur manipulation, leur transport ou leur stockage.
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